Éra levných hypoték skončila. Úrokové sazby se zvýší o dalších 0,5%
Hypotéční úrokové sazby míří již pátý měsíc za sebou vzůru. V červnu úrokové sazby hypoték stouply dle Fincentrum Hypoindexu na průměrných 2,13 % p. a. Experti předpokládají, že se koncem roku sazby mohou dotknout hranice tří procent. Spolu s tím roste také průměrná ceny hypotéčního úvěru. Ta v červnu dosahovala v průměru 2,9 mil. Kč, což je o 30 % více než před dvěma lety.
„Červen opět zamával s čísly na hypotečním trhu. Po měsících dubnu a květnu, kdy to vypadalo, že se trh začíná pomalu ochlazovat, dochází opět k růstu všech sledovaných hodnot. Z nich asi nejsledovanější je průměrná sazba poskytnutých hypoték, která v červnu dosáhla hodnoty 2,13 % p. a.“ informoval Jiří Sýkora za Fincentrum & Swiss Life Select.
V červnu tak téměř všechny banky zvýšily nabízené úrokové sazby hypoték. "Lze předpokládat, že růst bude i nadále pokračovat, a to i díky zvýšení sazeb ze strany ČNB. To potvrzují dnes platné nabídkové sazby bank, které jsou v některých případech až o 0,8 procentního bodu vyšší než průměrná úroková sazba hypoték podle Fincentrum Hypoindexu," doplnil Jiří Sýkora.
Česká národní banka (ČNB) zvýšila úrokovou sazbu na 0,75 %, přičemž se dle odborníků očekává tento rok další zvýšení základní úrokové sazby až na 1 %. „Úrokové sazby se vracejí tam, kde jejich úroveň odpovídá oživení ekonomiky a především vysoké inflaci. Teď se odrážíme ode dna, úrokové sazby určitě ještě porostou,“ uvedla Helena Horská, hlavní ekonomka Raiffeisenbank.
Poptávku po nemovitostech, které stále výrazně zdražují, to neovlivnilo. V České republice byl na konci minulého roku dle statistik Eurostatu růst cen nemovistostí čtvrtý nejvyšší v celé EU. "Za zdražováním nemovitostí v Česku lze vidět jak nepolevující vysokou poptávku po nemovitostech k vlastnímu bydlení či na investici, nedostatečnou a zdlouhavou výstavbu, tak i rostoucí ceny prací a stavebních materiálů. Na druhou stranu se domnívám, že pokud strmě nenaroste turistický ruch, mohly by se ceny na trhu s nájemním bydlením stabilizovat. Vlastníci nemovitostí by tak mohli akceptovat třeba i nižší nájemné výměnou za dlouhodobé kvalitní nájemníky," informoval Michal Koubek, ředitel OK POINT. Dále čtěte: Volby 2021: Obědy pro děti ve školách zdarma i bezplatný počítač. Co plánují jednotlivé strany za změny?.
Zdroj: ceskenoviny.cz, hypoindex.cz, mesec.cz.
